Projektart: Bauprojekt

Ausgangslage

• Marktplatz mit Rathaus ist historischer Kern (Mittelpunkt) der Altstadt; umgeben von hochwertiger Baukulisse
• Übernimmt zahlreiche Funktionen wie Weihnachtsmarkt (Weihnachtswäldchen), Pferdenacht; umfangreiche Außengastronomie
• Materialität heute: Natursteinkleinpflaster in den Randbereichen, Großpflaster und Betonpflaster im zentralen Bereich (Markt), Natursteinkleinpflaster (Marktsträßchen/Im Ort)
• Brunnen

Ziele der Maßnahme

• Erhöhung der Aufenthalts- und Gestaltungsqualität (höchste. Qualitätsstufe) 
• Verbesserung von Barrierefreiheit und Gehqualität (Pflasterung mit „barrierefreien“ Natursteinen in Teilbereichen)

Merkmale / Umsetzung

• Barrierefreie Neugestaltung des Platzes (Bodenbelag, Mobiliar, Begrünung, Beschilderung, Beleuchtung etc.), 
• Besondere Beleuchtung in der dunklen Tages- und Jahreszeit

Umsetzungszeitraum: 2013 - 2017

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Die Altstadterneuerung startet mit der Schlüsselprojekt Umgestaltung des historischen Marktplatzes in Verbindung mit den umgebenden Straßen Marktsträßchen und Im Ort. Ausgehend vom Zentrum wird sich die Umgestaltung in den südlichen und östlichen Bereichen der Altstadt fortsetzten.

Begleitet von einem intensiven Beteiligungsprozess erarbeitete das Planungsbüro Pesch und Partner das Planungskonzept. Der Marktplatz, die „gute Stube“ Warendorfs wird nach der Umgestaltung frei von Stolperfallen, die Gehqualität wird deutlich verbessert. Die übergeordneten Ziele der Planung lauten: barrierearm, altstadt- gerecht, multifunktional, langlebig. Die zentrale Mitte der Altstadt mit seinen herausragenden historischen Gebäuden erfordert eine für Warendorf typische, denkmalgerechte, zurückhaltende und hochwertige Gestaltung. Gleichzeitig verlangt die intensive Nutzung bei Stadtfesten und Veranstaltungen sowie der Außengastronomie eine robuste Fläche mit nur wenigen Einbauten. 

Erreicht werden sollen diese Ziele durch den Einsatz weniger, ausgewählter Materialien und Möblierungselemente. Der Platz und die Gassen sollen auch zukünftig dem historischen Bild von eher steinern geprägten Flächen entsprechen.

Der Entwurf

Der Entwurf zur Umgestaltung des Marktplatzes und der Gassen Marktsträßchen und Im Ort sieht nun folgendermaßen aus:

Der Markt wird, ähnlich der heutigen Grundaufteilung, gegliedert in eine gebogene Mittelfläche und Seitenbereiche. Dabei wird auf bekanntes Natursteinmaterial zu rückgegriffen: für die Mitte robustes Großpflaster aus Karbonquarzit und für die Seiten das empfindlichere Kleinpflaster aus Porphyr. Im Vergleich zur heutigen Aufteilung jedoch wird die Mittelfläche des Marktplatzes auf der Ost- und Südseite vergrößert, um den Fahr-, Liefer- und Schwerlastverkehr hierüber zu führen und die sensiblen Seitenbereiche von der Belastung zu befreien. Dieses Gestaltungsprinzip setzt sich in den Gassen fort. (aus: Pesch und Partner: Umgestaltung Markplatz, Erläuterung) 

Der Umbau startete im Januar 2017. 

Den kompletten Umbau können Sie sich als Zeitraffer-Video hier ansehen!

Projektart: Bauprojekt

Ausgangslage

• Unattraktive Gestaltung von Spielplatzanlagen
• Zum Teil veraltete Spielgeräte
• Spielflächen nicht Zielgruppengerecht ausgestattet

Ziele

• Erhöhung der Aufenthalts- und Gestaltungsqualität 
• Verbesserung der Wohnqualität

Merkmale / Umsetzung

• Umgestaltung und Aufwertung der bestehenden Spielplatzflächen
• Schaffung neuer Angebote

Umsetzungszeitraum: 2017 - 2020

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Projektart: Beteiligungsprojekt

Ausgangslage

• Teilbereich mit besonderen Defiziten, die einer geordneten Wohnnutzung nicht mehr genügen

Ziele

• Erhöhung der Aufenthalts- und Gestaltungsqualität
• Verbesserung der Wohnqualität
• Stärkung von Gastronomie und Einzelhandel

Merkmale / Umsetzung

• Beispiel Oststraße (Mischnutzung) Thematischer Schwerpunkt: private Freiflächen/Innenhof (Entsiegelung, evtl. Abriss vereinzelter Hofgebäude, Aufwertung Gärten, Anlage von Spielflächen), Sanierung der Bausubstanz
• Steuerung durch Quartiersmanagement
• Umsetzung bei Investitionsbereitschaft von privater Seite

Umsetzungszeitraum: 2018 - 2020

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Projektart: Beteiligungsprojekt

Ausgangslage

• Teilbereich mit besonderen Defiziten, die einer geordneten Wohnnutzung nicht mehr genügen

Ziele

• Erhöhung der Aufenthalts- und Gestaltungsqualität
• Verbesserung der Wohnqualität

Merkmale / Umsetzung

• Sanierung der Bausubstanz: Beispiel Baublock zwischen Brünebrede und Ostwall (Wohnblock) Thematischer Schwerpunkt: private Freiflächen/Innenhof (Entsiegelung, Abriss vereinzelter Nebengebäude, Aufwertung Gärten)
• Steuerung durch Quartiersmanagement
• Umsetzung bei Investitionsbereitschaft von privater Seite

Umsetzungszeitraum: 2018 - 2020

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Projektart: Beteiligungsprojekt; Konzeptentwicklung

Ausgangslage

• Brachliegendes Gelände der ehem. Fa. Brinkhaus
• Zentrale Lage nördlich an Altstadt angrenzend
• Großes Potential für Altstadtentwicklung und Warendorfer Stadtentwicklung
• Umgeben von Wasser, Projekt „Neue Ems“

Ziele

• Konzeptionelle Vorbereitung und Machbarkeitsnachweis der städtebaulichen Umnutzung bzw. Revitalisierung von brachliegenden Flächen

Merkmale / Umsetzung

• Planverfahren zur Beteiligung und Einbindung der Öffentlichkeit und lokalen Akteure

Umsetzungszeitraum: 2017 - 2019

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Projektart: Konzeptentwicklung

Ausgangslage

• Aktualisierung und Ergänzung der bestehenden Satzungen, bezogen auf die abgestimmte Gestaltung der Gebäude und den öffentlichen Raum
• Anpassung an die neuen Herausforderung der energetischen Sanierung

Ziele

• Beitrag zur Steigerung der Qualität des Bauens in der Altstadt
• Erhöhung der Aufenthaltsqualität
• Erhöhung der Identifikation mit der Ortsmitte
• Verbesserung des Stadtbildes, insbesondere bei Neubauten

Merkmale / Umsetzung

• Erarbeitung von Gestaltungsregeln für Neu- und Umbauten, Beschilderung, Außengastronomie,
• Gestaltungsempfehlungen für den öffentlichen Raum, für die Straßengestaltung

Umsetzungszeitraum: 2013 - 2017

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf

Projektart: Konzeptentwicklung

Ausgangslage

• Hoher Parkraumdruck in Teilen der Altstadt
• Schließung von Baulücken führt zur Reduzierung von „freien“ Stellplätzen
• Parkraumdruck im öffentlichen Raum nimmt zu
• Konkurrierende Nutzungsanspräche in der Fläche

Ziele

• Stärkung des Einzelhandelsstandortes
• Verbesserung der Wohnqualität
• Reduzierung Parkraumsuchverkehre
• Entscheidungshilfe zur Steuerung des ruhenden Verkehrs in der Zukunft

Merkmale / Umsetzung

• Städtebauliche Handlungsansätze

Umsetzungszeitraum: 2017 - 2019

Maßnahmenträger: Stadt Warendorf