3. Fortschreibung des Intergrierten Stadtentwicklungskonzeptes (ISEK)
Anlass
Seit 2014 wird die Warendorfer Altstadt mit Unterstützung von Städtebaufördermitteln (Bund, Land NRW und Stadt Warendorf) aufgewertet. Der Erwerb der Industriebrache Brinkhaus durch die Stadt Warendorf bietet zusätzliche Perspektiven für die Entwicklung der Altstadt und ihre nachhaltige Stärkung und Sicherung als Wohn-, Arbeits-, Lebens- und Tourismusstandort.
Konzeptionelle Grundlagen für diese neuen Perspektiven hat die Bewerbung zur Landesgartenschau 2026 herausgearbeitet. Neben der Aufwertung des Zugangs zum Emsumfeld bietet das frei gesetzte Flächenpotenzial Handlungsspielraum, um in der Altstadt Warendorf zukunftsorientiert Wohnraum, öffentlichen Raum in Wassernähe sowie ergänzende (Dienstleistungs-)Nutzungen wie zum Beispiel Gastronomie- und Beherbergungsbetriebe zu realisieren.
Die Altstadt kann hierdurch in der Summe gestalterisch und funktional zukunftsfest gemacht werden. Mit der Fortschreibung des ISEK wird der bis 2026 terminierte Städtebauförderprozess strategisch an die veränderten Rahmenbedingungen angepasst.
Priorisierung
1. Aufwertung der zentralen Lauflagen in der Altstadt
Aufwertung der zentralen Lauflagen in der Altstadt und insbesondere der Fußgängerzone: Diese Maßnahme ist weitgehend vorbereitet und dient der nachhaltigen Stärkung und Sicherung des Einkaufsstandortes Altstadt.
2. Städtebauliche Entwicklung der Industriebrache Brinkhaus
Städtebauliche Entwicklung der Industriebrache Brinkhaus-Gelände: Durch die Etablierung neuer und ergänzender Funktionen kann der Standort Altstadt zusätzliche Entwicklungsperspektiven erhalten und dadurch in Gänze gestärkt werden.
3. Lückenschluss Promenadenring / Eingänge Altstadt
Lückenschluss Promenadenring/ Eingänge Altstadt: Der Promenadenring ist ein wichtiges Orientierungselement, ermöglicht eine attraktive Fuß- und Radwegeführung und bietet das Potenzial von wohnortnahen Grün- und Freiflächen. Die vier historischen Stadteingänge (Freckenhorster Tor, Emstor, Osttor und Münstertor) sollen als Entrées der Altstadt betont werden.
Zielsetzungen
11 Ziele des ISEK Altstadt Warendorf
11 Ziele hat das ISEK Altstadt Warendorf aus dem Jahr 2013 formuliert, die auch für die Fortschreibung noch Gültigkeit besitzen:
- Die Altstadt als lebendigen und vielfältigen Mittelpunkt Warendorfs erhalten und mit hohem qualitativem Anspruch weiterentwickeln.
- Die Altstadt als zukunftsfähiges Versorgungs- und Handelszentrum sowie attraktiven Treffpunkt für Menschen aus Nah und Fern weiterentwickeln.
- Die Altstadt als attraktiven Wohnstandort sichern und stärken.
- Den kompakten Stadtgrundriss mit seinen Straßenzügen und Plätzen und dem Stadtbild mit seiner historischen Bausubstanz schützen und erhalten.
- Den öffentlichen Raum pflegen und aufwerten sowie die Qualität des Straßenbildes und des Aufenthalts erhöhen.
- Die Promenade und das Emsufer weiterentwickeln, die Stadtsilhouette erlebbar machen und Verknüpfungen zum Landgestüt, Brinkhausgelände und Emsseepark stärken.
- Verbesserung der Stadteingänge unter besonderer Berücksichtigung der Anbindung des Lohwalls und der Linnenwiese sowie des Bahnhofs als Empfangszone.
- Einsatz regenerativer Energien und innovativer Strategien zur Sanierung der historischen Bausubstanz unter Wahrung der denkmalpflegerischen Belange.
- Aufbau bzw. Fortführung eines altstadtbezogenen, themenübergreifenden Quartiersmanagements unter Einbindung aller lokalen Akteure zur Stärkung einer zukunftsfähigen Altstadtentwicklung
- Initiierung und beratende Begleitung einer grundstücksübergreifenden eigentümergetragenen baugestalterisch und nutzungsstrukturellen Aufwertung von Immobilien und des städtebaulichen Umfeldes.
- Fortführung einer altstadtgerechten Verkehrsentwicklung unter Stärkung des Umweltverbundes.
